Prisoverslag for tegning og prosjektering av ny 2. etasje på funkishus

Vi ønsker et uforpliktende prisoverslag på tegning av en ny 2. Etasje på vårt funkishus med flatt tak. Dette må være en prisskisse inkl. Tegning og prosjektering, pluss byggesøknad til kommunen. Og oppfølging av søknaden slik at det gis byggetillatelse. Husets plassering og nåværende stil bør kunne gi rom for relativt spenstig arkitektur (på ny etasje), men vi ønsker å bevare dagens uttrykk på den eksisterende bygningen. Jeg legger ikke ved bilder av huset nå, men dette kan skaffes hvis prosjektet høres ut til å være realiserbart. Halve huset har sokkeletasje, resten har kun en etasje, som ligger rett på bakkeplan. Jeg antar derfor at vi kan få vurdert husets høyde i to ulike fløyer, noe som er naturlig slik huset ligger i terrenget. Vi ønsker å bygge opp en 2. Etasje på den delen som ligger på bakkeplan. Gesimshøyde (inkl. Parapet) ligger nå på ca. 3. 6 meter på denne delen av bygningen, mens reguleringsplanen setter maksimal gesimshøyde 6. 40 meter for 1 etasjes hus med sokkeletasje. Holder dette til å få bygget opp en 2. Etasje? 2. Etasjen skal være på ca. 50-65 kvm. + innbygd glassveranda i front, med mulighet for å åpne dørene mest mulig. Eventuelt kan det også være aktuellt med platting med glassrekkverk på deler av det som nå er tak. Det er et ønske å ha et lite kjøkken i tilknytning til uteplassen/glassverandaen. i bakkant ønsker vi et soverom, med baderom over nåværende baderom, og trapp ned til etasjen på bakkeplan. Dette lar seg sannsynligvis best gjøre ved å utvide etasjen på bakkeplan noe. Hva må vi minimum påregne av kostnader for denne typen oppdrag, og hva vil da være inkludert med tanke på tekniske detaljer som dimensjonering av bæring/struktur, materialvalg, plassering av stikkontakter, vannrør, luftekanaler + + +?