Prosjekt Dyrløkkebakken - Invitasjon til markedsdialog

Nærmere om kommunalt behov for eldreboliger og arealer til helse- og omsorgstjenester: Ifølge befolkningsprognoser vil antallet eldre over 80 år fordobles i Frogn kommune frem til 2040. For at kommunen også i fremtiden skal kunne tilby forsvarlige helse- og omsorgstjenester har kommunen et behov for 40 nye omsorgsboliger i perioden 2028 til 2030. Kommunen har videre behov for å øke kapasiteten i sitt dagaktivitetstilbud til den eldre befolkningen. For å styrke fastlegetjenesten og sikre en god integrasjon med de øvrige kommunale helse- og omsorgstjenestene er det et mål om å etablere et fastlegesenter i kommunen. nærmere om ungdomsboligerKommunestyret ønsker å få belyst muligheten for å bruke deler av prosjektet til leiligheter som skal være forbeholdt førstegangsetablere og andre grupper som fyller kriterier til Husbankens startlånsordning. Videre ønskes belyst hvilke modeller utbyggere vil legge til grunn for disse gruppene, eksempelvis «leie til eie». Det er også ønskelig å vurdere etablering av studentboliger dersom det er aktuelt for Studentsamskipnaden i Ås. Hva som ønskes belyst i markedsdialog Som del av kommunens salgsforberedelser ønsker kommunen en dialog med markedet for å avklare interesse og mulige gjennomfø#URL0# de 40 mulige omsorgsboligene ønsker kommunen innspill gjennom markedsdialogen på fire alternative gjennomføringsmodeller: - Salg av tomt med tilbakekjøp, statlig investeringstilskudd, utleie til beboere etter søknad og tildeling av omsorgsbolig.- Salg av tomt, leie i 30 år med opsjon om kjøp, statlig investeringstilskudd, fremleie til beboere etter søknad og tildeling av omsorgsbolig.- Salg av tomt med kommunal tildelingsrett til omsorgsboligene, beboere i omsorgsbolig kjøper/leier omsorgsbolig fra privat utbygger/eier. Utbygger kan søke om husbanklån.- Salg av tomt uten kommunal tildelingsrett til #URL1# skisserte alternativene er ikke utfyllende, og interessenter kan gjerne komme fram til nye forslag eller en kombinasjon av forskjellige forslag for gjennomføringen igjennom #URL2# å kunne tilby kommunens eldre befolkning et tilfredsstillende dagaktivitetstilbud er det ønskelig at dette kan etableres gjennom dette prosjektet. En aktuell modell er at kommunen inngår en 30 års tinglyst kontrakt om bruk av fellesarealer for dagaktivitetstilbud i ukedager (f. Eks. Mandag til fredag kl. 07. 00 - 17. 00). Fellesarealene må da bygges slik at de oppfyller vilkårene for statlig investeringstilskudd og at kommunen mottar dette. Etablering av et kommunalt fastlegesenter vurderes som en mulighet gjennom dette prosjektet. Fra kommunen kan det være aktuelt å kjøpe arealene til fastlegesenteret som et rå#URL3# en del av markedsdialogen ønsker kommunen også kunnskap om hvilke konsepter den enkelte leverandør kan tilby for førstegangsetablerere etc. Utbygger kan også foreslå endringer som eventuelt bør legges inn før 2. Gangs behandling av reguleringsplanen for å optimalisere de kommersielle muligheter. Markedsdialogen vil først starte med en leverandørkonferanse. Leverandørkonferansen gjennomføres onsdag 25. Oktober kl. 08. 30 - 10. 30 i Smia flerbrukshus (Adresse: Dyrløkkebakken 1, 1448 Drøbak). Lokalene åpner fra kl. 08. 00. Under leverandørkonferansen presenteres kommunens behov og planer, i tillegg til at det legges opp til en dialog om detaljreguleringsplanen og gjennomføringen av prosjektet. i etterkant av leverandørkonferansen (november 2023) inviteres det til en-til-en møter for alle leverandører som ønsker det. For å sikre at disse møtene blir mest mulig produktive vil det bli utarbeidet konkrete spørsmål som leverandørene må svare på i forkant av møtene. påmelding med antall deltakere som kommer til leverandørkonferansen 25. Oktober gjøres her på mercell innen fredag 20. Oktober 2023. Frogn kommune tar forbehold om avlysning av dialogen ved manglende interesse.