Psykiatriboliger med bemanning - totalentreprise med samspill

Birkenes kommune ønsker å etablere fem omsorgsboliger med tilhørende fleksibelt fellesareal, samt lokaler for døgnbemanning. Disse funksjonene skal etableres i eksisterende bygningsmasse i Smedens Kjerr 70-76, som må bygges om og rustes opp i betydelig grad. Eksisterende bygningsmasse er på ca. 550 m2 bra og ble iht. Grunnboka tatt i bruk august 1987. Bygningsmassen har vært fraflyttet i en tid og bærer ifølge den vedlagte tilstandsrapporten preg av dette. i tillegg til innvendige tiltak, foreslår forprosjektet en ganske omfattende opprustning utomhus. Prosjekteringen skal gjennomføres i samspill mellom Birkenes kommune og samspillsentreprenøren. Arbeidet skal bl. a. Gjennomføres i samspillsmøter der prosjektet utvikles i samarbeid mellom partene. i prosjekteringsfasen (samspillsfase 1) vil samspillsentreprenøren bli honorert etter medgått tid. Leverandørens egne timer vil bli betalt med de timesatser som inngår i tilbudet. Betalingen for utførelsesfasen (samspillsfase 2) skal skje i henhold til en målprismodell der prisrisikoen deles 50/50 mellom samspillsentreprenøren og Birkenes kommune. Dvs. At samspillsentreprenøren får utbetalt en bonus tilsvarende halve besparelsen, dersom arbeidene gjennomføres til en lavere pris enn målprisen. Tilsvarende skal samspillsentreprenøren bære halvparten av merkostnadene dersom målprisen overskrides.