Rehabilitering av Bjølsenhellinga barnehage, generalentreprise

Generell orientering:
Bjølsenhellinga barnehage gnr./bnr, 222/200, er en enetasjes trebygning med underetasje.
Adresse er Bjølsenhellinga 11, 0468 Oslo
Totalt areal er 356 m2 bta.
Opprinnelig byggeår er 1981.
Barnehagen har 3 avdelinger.
Godkjent areal inne er 200 m2
Orientering om arbeidene:
Tiltaket gjelder oppussing/ rehabilitering av eksisterende bygning
- og gjelder bl. a. følgende arbeider (ikke uttømmende liste): Se for øvrig teknisk beskrivelse for utfyllende informasjon.
Tilbygg
Tiltaket gjelder oppussing/ rehabilitering av eksisterende bygning og mindre ombygging.
Mindre takoverbygg og fotskraperister ved inngangene.
En større grovgarderobe og HCwc og lager, med tilhørende rampe.
Et teknisk rom for ventilasjonsaggregat og varmepumpe.
Bygning generelt
Det er foreslått gjennomført tiltak som skal etterkomme tek 10 vedrørende nye tekniske anlegg, og vedrørende dørbredder.
Universell utforming skal etterkommes vedrørende toalett, tilgjengelighet og dørbredder.
Grunn og fundamenter
Ingen endringer vedrørende overflatevann og takvann
Yttervegger
Yttervegger tilleggsisoleres
Alle vinduer byttes til nye.
Glass og k-verdi ihht krav tek 10.
Ytterdører byttes til nye.
Innervegger
Enkelte innervegger er ikke lydisolert og disse utbedres med ekstra 13mm gips.
TEK10 stiller krav til lydreduksjon.
Enkelte mindre veggdeler skal rives, og det skal bygges noen nye vegger.
Det skal innredes nye stellerom.
Innvendige dører byttes og utvides/tilpasses universell utforming så langt dette er mulig.
Det monteres enhetlig manuelt låssystem.
Dekker
Eksisterende himlinger forutsettes revet.
Det skal monteres nytt undertak med brannklasse
Nye akustiske himlinger av type t-system skal monteres.
Enkelte gulv må pigges opp for nye sluk, fall og installasjoner.
Eksisterende gulvbelegg blir utskiftet med nytt belegg. Nytt belegg legges med oppbrett og med hulkil.
Yttertak:
Taktekking er takshingel av papp
Taktekkingen er tilfredsstillende, og utløser ikke tiltak.
Taktekking utbedres ved gjennomføringer for ventilasjon.
Utvendige anlegg
Barnehagens uteanlegg skal istandsettes og rustes opp.
vvs
Varmeanlegg
Det skal etableres vannbåren gulvvarme.
Det skal bygges varmepumpeanlegg via bergvarme.
Bygget skal kunne tilkobles og betjenes fra et eksternt toppsystem/sd anlegg.
Sanitæranlegg
Alt røropplegg for sanitæranleggene og utstyr skal skiftes.
Bunnledninger skal kontrolleres.
Ventilasjonsanlegg
Eksisterende ventilasjonsaggregater og anlegg rives.
Det skal monteres komplett nytt vent. Anlegg i nytt tilbygg for ventilasjonsaggregat og varmepumpe.
el
Det alt vesentlige av elektrisk utstyr og kabling skiftes ut. Alle fordelinger skiftes ut.
Belysningsutstyret skiftes ut.
Det monteres ny brannalarmsentral m/batteribackup, røykdetektorer, manuelle meldere og brannklokker.
Kravspesifikasjon for Oslo Kommune (fkok barnehager, på sidene #URL0# ) legges til grunn der hvor tiltak skal gjennomføres. Eventuelle avvik fra fkok må dokumenteres