Renovering av en stor leilighet til to små leiligheter på vestli i oslo.

Overskrift Renovering av leilighet fra 10 august 2020. Tid: 1-2 måneder. Beskrivelse 109 kvadrat stor leilighet trenger total renovering. Dato for befaring for hel renovering: søndag 28 juni kl 19- 22 Onsdag 8 juli kl 17-21 Mandag 13 juli kl 17-21 Fredag 17 juli kl 17-21 Tirsdag 4 august kl 17-21 Ta kontakt om noen av disse dato og tidspunkt passer for deg og din bedrift. En leilighet gjøres om til to leiligheter.-Jeg skal selv bo i den ene leiligheten, og den andre skal leies ut. Rommene som skal renoveres er: 2 kjøkken, 2 bad, 2 stuer, 3 soverom, 1 alkove, to innganger, to balkonger og 1 bod. Total renovering: Alt trenger å gjøres, fra tak, vegger og gulv. To bo enheter: Leiligheten skal gjøres om til to bo enheter. Lyd isolering: God lyd isolering er viktig, både mellom soverom, stue og mellom leilighetene. dører: skyvedører og inngangdører settes inn. Hoveddør inn til hver av leilighetene skal være utvendig dør. Total renovering av bad og kjøkken. Vegger: Noen vegger må også flyttes på, og settes opp. Tak. Taket senkes 5 cm, og får panel og spotter diwon light med lys dimming. Taket lakkes i hvit gjennomsiktig lakk. Gulv. Gulvene får fiske mønstret hard laminat. i stue og soverom. på inngang og bad blir det fliser i sement stil med varmekabel under. Viktig at gulv på bad har membran. Arbeidere: Dette er en stor jobb, for snekker, montører, malere, gulvleggere, rørlegger og elektriker. Viktig at elektriker og rørlegger har autorisasjon til å jobbe i Norge, og følger Norske regler. Alt av det elektriske skal være jordet. Sjef: Det trengs også en prosjekt leder til å koordinere arbeiderne, og ha overoppsyn på progresjonen. Viktig å være ferdig på 1. 5 måneder. Jeg selger min nåværende bolig, og må ut 10 oktober. Tid: Det vil være viktig å få jobben jobben gjort innenfor tidsrammen en til to måneder. Jeg vil helst at jobben blir gjort på 1. 5 måneder, så jeg har tid til å flytte inn. Pris: Jeg vil gjerne at renoveringsfirmaer kommer med et tilbud på denne oppussingen. Ferdigstillelse: Jeg overtar ikke leiligheten før 10 august, og håper på at riving, restaurering og ferdigstilling av leilighet vil være ferdig om 1 til 2 måneder etter denne dato. Jeg vil den skal være ferdig i i slutten av september, så jeg har tid til å flytte inn til 10 oktober. Her er det som skal gjøres: 1. Kjøkken (2) Ikea kjøkken hvit høyglans med integrert to kjøleskap per enhet, to frys, en oppvaskmaskin, en ovn per leilighet. Hvit benkeplate med koketopp. Avtrekksvifte med kullfilter og glassmosaikk bak på sprutveggen. Lys farge turkis på glassmosaikk mellom benk og skap. God skapplass og godt med stikk til el. Apparater. En kjøkken øy med hjul på midt i kjøkken området. Liten type. l formet kjøkken. Det skal være mikro integrert i overskapet. 2. Bad. (2) Ikea baderoms møbler. Avrettingsmasse på gulv, med varmekabel inni. Hvite fliser på vegg, og lys grå sement på gulv. Toalett. Vask med oppbevaring under vasken. Speil med oppbevaring bak. Hvite fliser på vegg, gulvvarme. Mange oppheng for håndkle. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Over skap over vaskemaskin. Dusjhjørne med regndusj og hånddusj. Ikke kabinett, men stå direkte på fliser og dusje. Sving glass dør. Viktig med riktig hell i dusj mot sluk. i dusj nisjen er det små flis på gulv for å få riktig helling. Viktig med mye el. Uttak ved vasken for føner, barbermaskin etc. Alle før i dusj og vask og vaskemaskin er skjult i veggen. 3. Stue med åpen kjøkken løsning: (2) Ikea møbler tv benk og over skap over tv settes opp. Lys boks i tak med spotter ned med dimmefunksjon. Godt med el uttak. 3 meter mellom hver, og i hvert hjørne. Mange el stikk ved tv området. Klikk laminat på gulv med gulv varme. Panel ovn i glass type. Store gulvlister og taklister. Hvitmalte vegger, der veggen er halvparten i panel og halvparten i malt strie tapet. Mellom dem er det en liten hylle og list. Alt males i hvitt. tv uttak i stuene. Tak vifte. 4. Soverom og sovealkove (3 pluss 1) Vegg samme som i stue. Her er det tre over skap til oppbevaring av klær og et gulv skap i hvert soverom. Det er også pult som lages av kjøkken benk i hvit farge, som på kjøkken. Denne plasseres ved vindu i to av soverommene, og i sovealkove. Kun skapplass og over skap. Taklist er også her aktuelt, med gulvlist også. Godt med stikk på soverom. Panelovn i glass type. Klikk laminat gulv med varme i. Sovealkoven skal ha skyvedør ut til stue. Det skal også være et vindu ut til stuen fra sovealkoven. Og det skal være tak vifte i sovealkoven, og en lufteventil. Et ikea klesskap til hvert av soverommene, og en pult til hver av soverommene. Pulten lages av ikea kjøkken bord plate. Det skal monteres 3 ikea over skap i hvert av soverommene. Det er ikea kjøkkenskap, men her blir de brukt som kles oppbevaring. Jo mer lagringsplass jo bedre. tv uttak i alle soverom/alkove. 5. Inngangsparti og gang (2) Gulv med fliser, lyse grå som på bad. Gulvvarme. Samme vegg som i stue. Hvite, men panel og strie tapet. Taklist, gulvlist, to dører som fører til hver sin bolig, der dørene er utgangsdør. Solid. God lyd isolert. Begge boligene skal ha god lydisolering. Lys boks i tak med dimmefunksjon. To ikea gulv skap settes opp i inngangspartiene, og to kles opphengingsskap. 6. Veranda (2) Lyskasse også under tak her. El uttak til grill og støvsuger. Lys i blomster potter. 7. Bod (1) Ikea bod hyller settes opp på 3 av veggene. 8. Elektrisk arbeid Nytt elektrisk leding system i hele leiligheten. Jeg tar en strømmåler og ett sikringsskap. Det skal være tak lys i alle rom, med dimmefusjon. Gjerne spotter i en kasse langs veggen/tak. Lys under kjøkken skap også, og dimme funksjon også her. Varme i gulv og panel ovner. Tak vifte i stuene og i sovealkove. Godt med stikk i hele leiligheten, spesielt ved tv uttak, arbeidsbenk på kjøkken og på bad ved vasken. Utføres av godkjente elektriker som følger Norsk lov. 9. rørleggere Nytt kjøkken og nytt bad. Det skal være oppvask sink og oppvask maskin på begge kjøkken. Det ene blir helt nytt. Det er åpen kjøkken stue løsning. Vaskemaskin på begge bad. Utføres av godkjent rør legger som følger Norsk lov. 10. Gulvleggere Nytt gulv i hele leiligheten. Vame i gulv på bad og inngangsparti. Fliser på bad og i inngangs partier. Badene må ha membran og gode sluk. Fiske ben hard laminat på soverom og kjøkken. 11. Ventilasjons arbeidere Avtrekksvifte med kull filter for kjøkken over komfyr. Avtrekksvifte/lufteventil på bad for varm damp. Lufteventil på soverom og alkove for frisk luft. 12. Veggarbeidere Nye vegger på soverom, bad og kjøkken. Bygge opp nye vegger og rive gamle. Lett vegger i leilighet, men pass på så vekten blir overført til ny vegg. Jeg vil ikke ha sammenrast blokk. Viktig å ha god lyd isolering både mellom soverom og stue og mellom leilighetene. Stilen er i gammeldags stil på veggene, med brystningspanel og malt stie over. Hylle mellom dem. 13. Malere og sparkel Det skal settes strie tapet og male, i hvit farge og i lys turkis farge. Se bilde. Hvit maling i tak, hvit maling på listverk, hvit maling på dører og vinduer, hvit maling på panel på vegg. Turkis på malt strie tapet. Se bide. 14. Skap, over skap og pult Det skal være godt med skap, og over skap i leilighetene. Med en bo areal på ca. 50 kvadrat, må det være smart lagringsplass. Over skap skal ikke bare på kjøkken, men også i soverom, over seng. Pult skal også bygges inn i soverommene, og et gulv skap i hvert av soverommene. Det skal 2 gulv skal i hver av inngangs partiene. Det betyr 8 gulv skap og 12 over skap til sammen i soverommene, pluss over skap på kjøkken. Soverom alkove skal også alle ha pult for å ha data maskin på. Dette blir pult laget av kjøkkenbenk. ikea kjøkken benk plate. 15. Generelt om alle rom -Godt lyd isolert i samtlige rom -Taket senkes 5 cm. Det blir installert spotter med dimmer lys. Taket får panel som lakkes gjennomsiktelig hvit lakk. -To kjøleskap i hver leilighet. Til sammen 4 kjøleskap i begge bo enheter. Innebygget i kjøkkenet. -Skyvedører på soverom. Solid lydisolert ytterdør mellom de to boligene. -Gulvvarme i deler av boligen -Nytt hard klikk laminat i deler boligen. Fliser på bad, inngangsparti, og gang -Dimmere i taket i i alle rom. Taket senkes 5 cm. 4 dimmebare lys på soverom, bad og gang. 12 dimmebare lys i stue og kjøkken. -Vegger: Gammeldags utseende med halvparten panel og halvparten stie tapet. Men lys i farge. Ser ut som gammel tid. Se bilde. -Moderne utseende på bad og kjøkken. Med lyse farger og glass mosaikk i kjøkken. (se bilde) -Åpen kjøkken løsning, med liten kjøkken øy med hjul på. Vaskemaskin på bad, med tørk, og oppvaskmaskin på kjøkken. Ikea. (se bilde) -Varme i leiligheten: panelovn med glass type. Settes sentralt i rommene under vindu. -Tak vifte på stue og soverom. Liten type. Med hvit eller lys grå farge. -Vegger må flyttes på så jeg får 3 soverom og en sove alkove. -Jeg skal også ha to inngangspartier, og badet må gjøres like store i begge leiligheter. -Det må bygges noen vegger i leiligheten, og fjerne andre. Det er lettvegger alt som er i leiligheten. -Avtrekksvifte på begge badene. - Avtrekksvifte med kull filter på begge kjøkken. -Lufteventil i sovealkoven og tak vifte. -Åpen kjøkkenløsning i begge bo enheter. -Kjøkken øy med hjul i begge kjøkkenene. 16. Bildene -De fleste bildene: er av oppussing objektet i Ragnhild Schibbyes vei 41 som skal pusses opp. - 4 bilder er av ferdig innredning i moderne stil som jeg liker på leilighet. -høyglans hvit og glass mosaikk fliser på kjøkken. -Grå flis i våt områder med hvit og lys blå farge på bad. Betong farget. -2 planløsninger. Den ene fra leiligheten nå, prospekt tegning. Og en planløsning jeg har laget selv, plan over leilighet slik jeg ser for meg den nye plan løsningen. -4 bilder av ikea kjøkken. sånn jeg ser for meg, med kjøkken øy, 2 kjøleskap med frys no frost i hver leilighet, induksjonsovn, ovn, avtrekksvifte og oppvaskmaskin. -Badet: vegg heng toalett, dusj med sving dør inn, og man står rett på flis når man dusjer. Vaskemaskin. Vask med oppbevaring. Speil med oppbevaring. Vegg heng. Dimbar lys. Varmekabler i gulv. Hjørne skap over vaskemaskin. -Jeg vil at jobben skal være gjort på en god måte, og at den kan bebos av meg pluss min leietaker i mage år som kommer uten ny renovering senere. -Oppussingen må være gjort i på en riktig måte den første gang. -Bad og kjøkken er spesielt viktig for meg. Dette er vanskelige rom å få til på en god måte.