Reparere eller legge nytt tak, averøy

Jeg har en enebolig med helt flatt tak, som sannsynligvis ikke er blitt byttet siden huset ble bygd sent på 60 tallet. Takket er dekket med takpapp. Jeg har oppdaget en flekk i taket innendørs som helt sikkert skyldes lekkasje fra utsiden, og det samme med overbygget over verandaen. Dette er på samme side av taket, men jeg kan ikke selv se noen skader på taket annet enn at det samler seg vann midt over der jeg har oppdaget lekkasjen. Jeg behøver noen som kan vurdere hva som må gjøres med taket og som kan ta på seg jobben med å utbedre. Dersom det er mulig å reparere det fremfor å legge alt nytt foretrekker jeg det. Taket er ca. 8 m x 12, 5 m. Ønsker en vurdering snarest, og at jobben utføres før høsten.