Riving og gjennreising av eksisterende tilbygg til stue

Vi renoverer vårt hus på Storskogen i Tromsø fra 1919, med tilbygg fra 80-tallet. Husets hovedkasse er bygget i maskinlaft. på 60-tallet søkte tidligere eier om å sette et tilbygg på husets sørvegg i første etg, som da rommet altan samt garderobe/vinterhage. på 80-tallet ble, så vidt vi vet, dette tilbygget revet, og nytt tilbygg reist på samme sted, som integrert del av stue. Tilbygget er bygget på søyler av støpt betong, og det ser for ufaglærte ut til å være sviktende fundament. Tilbygget er bygget ved at man har fjernet sydlig yttervegg i første etasje i det originale huset, uten at det ser ut til at bæringen i veggen er erstattet. Det er dermed merkbart sig i hele husets sørlige side. Det innvendige taket på tilbygget henger flere cm på midten. Taket i stuen er senket, og det er dermed ikke mulig å vurdere hvilke grep byggherre har gjort for å sikre bæring verken på 60- eller 80-tallet. Dette vil først bli tydelig ved innvendig riving. Vi har imidlertid ved arbeid i tilstøtende rom greid å titte oppunder deler av det originale stuetaket, og det ser ut til at eneste bæring i sydveggen er det opprinnelige maskinlaftet. Her har nederste bjelke tilsynelatende gitt etter, og henger med en glipe på flere cm opp mot neste bjelke. på grunn av sig i fundament og sviktende bæring, står det for oss at den beste løsningen er å rive hele tilbygget og reise dette på nytt. når nytt tilbygg reises ønsker vi at det skal ha flatt tak, slik at vi får mulighet til anlegge altan på taket til tilbygget, med utgang fra 2. Etg. Renoveringen av huset er i utgangspunktet et selvbyggeprosjekt på begrenset budsjett. Vi ønsker derfor å invitere til befaring, med formål om å kartlegge to ulike løsninger: første alternativ er at kontraktspart river og reiser nytt tilbygg, sørger for tilstrekkelig fundament og bæring, inkludert innsetting av nye vinduer i stue/tilbygg, altan, samt utvendig kledning, men at huseier selv foretar alt innvendig arbeid. Andre alternativ er at kontraktspart påtar seg renovering av stue/tilbygg som en helhetlig pakke, hvor kontraktspart er totalentreprenør for hele prosjektet. Arbeidet ønskes startet vår 2016 så snart klimaet tillater det, da vi venter baby sommeren 2016 og dermed er presset for tid.