Råd / anbefalinger ang fuktig garasje kjeller

Har en dobbelt garasje fra ca 1980 bygd i leca. Den er ikke slemmet innvendig. Garasjen har en kjeller i delvis vanlig takhøyde. Der er også fjell innvendig. Derfra kan man komme til garasjen og dermed stå under bilen ved reperasjoner. Kjelleren har to lufteventiler og ett vindu, men det er mye fuktighet i kjelleren. Av og til drypper det fra taket i kjelleren. Har kommet en del avskalling fra betongen rundt stålbjelkene som danner "smøregropen" i gulvet på garasjen/taket i kjellern. Er noen avskallete leca blokker mot taket i kjelleren også. på ene ytterveggen til garasjekjelleren skaller malingen fort av, kan det være problem med salt utslag? Er en del "tynne" sprekker. Trenger noen til å se på dette og gi en anbefaling på hva som bør gjøres. i utgangspunktet hadde jeg tenkt å kun 1) tørke ut kjelleren 2) Slemme alle veggene 3) Støpe ny betong rundt stålbjelkene 4) Male yttervegg på nytt Men ved ettertanke kan bet være betryggende å høre med fagfolk om dette er tilstrekkelig, evt om det bør gjøres andre ting?