Salg av leilighet i horten

Må bare selge leiligheten min i Horten da han som leier aldri betaler leia å jeg bor på otta i oppland å er lærling der. Dette er en 47kvm. Sokkel leilighet i asylgata 7 borettsslag. Den ble kjøpt i 2010 for 250 000, å har fått hørt at den har verdi på ca. 300-350 000kr nå. Eneste kravet jeg har er at etter salg å alt oppgjør med megler o. l så sitter jeg vertfall igjen med de 250 000 som jeg ga. Vil liksom ikke tape på salget.