Større oppussing av rekkehus på ullevål

Rekkehus fra 1934 i Akersborg terrasse trenger større oppussing. Anbudet skal gjøres i to omganger. Den første delen kan påbegynnes umiddelbart og bør startes så snart som mulig. Den andre delen kan påbegynnes først når svar fra Enovas søknad om enøk-støtte er besvart, ca. 15. Februar. Under befaring med anbudsvinner ønsker vi også tips om løsninger som kan bli bedre enn det vi selv har satt opp her. Endelig anbudstekst vil altså avvike noe fra dette her. 1 etage (grunnflate ca. 45 m2) Rive murportal (se bilde) Sette opp lettvegg samme sted, inkludert dør, totalt ca. 1, 5 meter. Male tak og vegger i alle rom i første etasje, totalt 43 kvm. Gulvflate, fem rom. Unntatt maling er et rom som skal brukes som bod. Male inne i garderobeskap i gang ca. 2, 3 m bredde x 1 m dybde. Male dører på innebygde skap i gangen Sette inn ny dør inn til gang. (trolig standard dørkarm) Etter søknad Enova: Legge varmefolie i gang og to soverom Legge varmefolie og gummigulv i vindfang Legge gummigulv i gang. Legge parkett på to soverom. 2 etasje (grunnflate 45 m2) Rive gammelt kjøkkken Rive rester av en åpning mellom spisestue og kjøkken Rive dør og portal inn til etasjen. Rive gulv under gammelt kjøkken og legge industrigulv i gummi Slipe og lakke hele det resterende gulvet (stavparkett) Helsparkle og male alle vegger Gjøre klart for montering av kjøkken Oppsett av nytt kjøkken fra ikea gjøres av ikea. Nytt elopplegg om nødvendig på kjøkken Rive gammel peis, sette opp ny peisovn (Nordpeis) Rive eksisterende fliser foran peis, felle inn original parkett og/eller legge nytt flammesikkert dekke etter minstekrav avstand fra ny peis) Ny himling over gammelt kjøkken lages som videreføring av himling i spisestue Hvordan himling løses avgjøres etter nærmere dialog mellom byggherre og anbudsvinner. 3 etg. (grunnflate ca. 45 m2) Soverom 1 (ca 12 m2) : Rive opp lineolum og slipe gulv Rive takduk (type barracuda), sparkle og male tak (ikke helsparkle) Male vegger Sette opp ny varmekilde på ny dør (etter Enova-søknad) Soverom 2 (ca 12 m2) Slipe gulv Lakke gulv Rive tak duk, sparkle og male tak Male vegger Male dør Ny varmekilde Soverom 3 (ca 6 m2) Male tak Male vegger Slipe gulv Lakke gulv Male dør Ny varme kilde Gang 3. Etg Male alle vegger/skapdører Montere ny takluke til loft. Male tak Male dører (billigere å kjøpe nye?) Bad: Montere dusjkabinett Ny styringsknapp for varme i badegulv. Badet er fra ca. 1985 og fungerer fint, men vi vurderer begrenset rehabilitering. Vi ønsker råd om rimelige løsninger for å få dette oppgradert uten å bygge nytt bad, for eksempel ved hjelp av våtromsplater. Vinduspakke: Vi skal også bytte ut 11 større og mindre vinduer. Dette skal gjøres i del 2 av prosjektet, etter at vi har mottatt svar om søknad om støtte fra Enova, trolig ca. 15. Februar. Dette skal legges ut i et eget anbud, men det vil være en fordel om en anbudsvinner også kan få produsert og installert vinduer til en konkurransedyktig pris. Noe endelig prisanslag på dette er ikke nødvendig foreløpig. Endelig anbudstekst vil være enda mer detaljert enn denne, slik at det blir enkelt for både byggherre og entreprenør å holde oversikt. Anbudsvinner bør derfor regne med å komme på befaring for å komme med sine innspill før endelig pris avtales. Anbud skal inneholde innkjøp og tilkjøring av materialer, og kandidater som kan tilby gode avtaler med materialleverandører vil ha en fordel. En timepris for eventuelle tillegg skal også avtales, og en endelig frist for ferdigstilling med dagbøter i normalkontrakt skal inngås. Anbudsvinner må ta ansvar for koordinering av ulike håndverkere, slik at det blir en ansvarlig person å forholde seg til for byggherre. Kontakt med seriøse interessenter ønskes via epost. Referanser er nødvendig.