Takrenner/Tak/ synkebrønn

Hei, vi er et sameiet som består av to blokker i Seterbråtveien, 1271 Oslo. Blokkene er ferdig bygget i 2014 så de er litt over seks år gamle. Det er 64 leiligheter totalt i sameiet. Hvert blokk har 4 etasjer (32 leiligheter). 1 underetasje, 1 etasje på bakkeplan, så 2 etasjer til over bakkeplanen. Under 1. Underetasje er garasjen. 1) Vi har problemer med takrennene som er ødelagte flere steder. De delene som er ødelagte må byttes ut, og resten av takrennene må renses slik at vannet kan renne nedover som den skal. 2) i en toppleilighet i blokk 95 har det kommet vann rundt sprinkleren etter det siste regnværet. Vannet i taket ble oppdaget nå på torsdag 10. 12. 20. Vi forventet at forsikringsselskapet skal ta et besøk til leiligheten i morgen på mandag 14. 12. Det er mulig at dette ikke har noe med taket å gjøre, men kan også være at taket er ødelagt og må repareres? Siden torsdag har det ikke kommet mer vann rundt det sprinkler lokket. Sender bilder av skaden. 3) Det ser ut som at det ikke er laget noen avløp for vannet som går fra takene? For noen uker siden har vi leid inn en rørlegger for å drenere en sandfangskummer under trappeoppgangene i byggene. rørleggeren sa at det som utbygger har valgt å gjøre, var å legge kummer uten utløp. Det er tenkt at vannet skal dreneres ut i bunn av kum. Dette viser seg å være lite bærekraftig da massene rundt kummen ikke tar unna det mengde vann som kommer. Da samler seg opp vannet i trappeoppgangen til massene ikke lenger er mettet. rørleggeren mente at det også var problemer med drenering av vann fra tak. Dette var trolig pga. Manglende avløp men rørleggeren har ikke gjort noen grundig inspeksjon på dette. Vi har også problemet at det drypper vannet fra taket (i blokk 95) i underetasjen ved heisen. i samme blokka som ligger også underetasje drypper det også vann fra taket fra ventilasjonsanlegget. Obos forsikring har sett på det og de har sagt at sameiet må utbedre årsaken til skaden i leiligheten før de kan ta seg av det. Forsikringen har ikke sagt hva selve årsaken til at det drypper vann kunne være. Man antar at det skjer pga manglende avløp? Det som vi trenger er: 1) Reparasjon/rensing av takrenner i begge blokkene. 2) Reparasjon av taket (hvis nødvendig) over toppleiligheten hvor det renner vannet fra sprinkler lokket 3) Montering av avløp for å føre både vannet som kommer fra takene og vannet som samler seg i trappeoppgangene, ut og under blokkene. Vi trenger en straks befaring av blokkene og oppstart av arbeidet så fort så mulig. Det er nødvendig med faggodkjent firma og all dokumentasjon for utført arbeid så at vi kan bruke det i forbindelse med forsikringsselskapet. Ved eventuelt behov for mer dokumentasjon til forsikringen må dette dokumenteres ved forespørsel. Jeg sender bilder av takrennere, samt bilder av taket fra toppleiligheten hvor det drypper vann fra sprinkler lokket. Det er ønskelig at all kontakten foregår via e-post til sameiet, og at eventuelle tilbud sendes på e-post.