Tilbygg, ca 80 kvm

Ønsker å få bygget et tilbygg til en tomannsbolig, totalt ca 80 kvm. Fordelt på tre etasjer. Noen av disse kvadratmeterne er ombygging av eksisterende bygg, men det meste er tilbygg. i tillegg ønskes noe rehabilitering av eksisterende yttervegger + diverse andre oppgaver (se liste nederst). Nedenfor gis en skriftlig beskrivelse. Skisser som viser eksisterende og nye fasader og planløsninger er lastet opp som vedlegg (pdf-filer). Vi ønsker et anbud/prisoverslag fra noen som kan gjøre hele jobben, ikke anbud på deler/enkeltoppgaver. Antall nye kvadratmeter og romtyper: 2. Etasje: Ca 35 kvm; 2 soverom 1. Etasje: Ca 15 kvm (i tillegg til ombygging av eksisterende gang og bod); kontor, gang, bad + nytt inngangsparti) Kjeller: Ca 30 kvm (Ca 14 kvm av dette er allerede delvis utgravd); kjellerstue, bad, og boder) Standard og andre spesifiseringer: -Norsk standard på tilbygg (fundamentering, drenering, reisverk, isolasjon (ny standard med ekstra isolasjon vegg/tak/vindu/karmer), innvendige/ytre flater, dører, elektroinstall, rørleggerarbeid, våtrom, belysning, tak/takrenner, forlenging av pipe, ventilasjon/lufterør) -Fliser gulv gang, samt fliser gulv/vegg på badene, ellers parkett på gulv -Gulvvarme gang, kjellerstue, badene -Ny varmtvannsvannsbereder bad kjeller -Inventar på bad kjeller: Dusjkabinett, vask med skap under, toalett, opplegg til vaskemaskin -Inventar på bad 1. Etasje: Dusjhjørne, vask med skap under, toalett, og ekstra utslagsvask -Tette igjen eksisterende vinduer der det blir vegg (obs to kjellervinduer wc/gang som må tettes er ikke påtegnet på tegningene) -Dagens kjeller er ca 2 m høy, nye kjellerrom bør være full høyde (2, 20m) hvis praktisk mulig (drenering og fundamentering) -”Alt inkludert” (for eksempel inventar bad, panelovner, belysning, dører etc.) obs: Pga buet tak i eksisterende stue må muligens gulvet på det største av de nye soverommene legges ca 15-20 cm høyere enn naborom, og taket/loft tilpasses deretter Andre oppgaver: -ny isolasjon/kledning ca 20 kvm (i tillegg til de delene som bygges nytt) -drenering og etterisolering rundt eksisterende grunnmur, samt tilbygg (totalt ca 30 meter (ca 15 meter gammel grunnmur og ca 15 meter ny) -tilleggsisolasjon ca 15 kvm murvegg over bakken -ny isolasjon eksisterende råloft (ca 45 kvm) -ny peisinnsats (rentbrennende) i eksisterende peis stue -rive/bygge nytt garderobeskap på ett av dagens soverom (ca 3 meter) -ny verandadør + nytt vindu (ca 220cm bredde) i stue -nye markiser stue (ca 220 bredde + 3 meter bredde) -ny dør mellom kjellerleilighet og trappegang (ekstra lydisolert) (evt. Merket som nødutgang hvis nødvendig) -evt. Ett eller flere nye vinduer i kjellerleilighet for tilfredsstille krav til rømningsvei (hvis nødvendig) -søke kommunen om byggetillatelse (dispensasjon veigrense er innvilget) (vi kan skaffe arkitekttegninger hvis det er nødvendig) Fremdrift/tidsfrister: - vi er i utgangspunktet fleksible, men det er viktig at tidsplan følges og at vi kan bo i boligen mens arbeidene pågår.