Tilrettelagte Boliger på Jernverkstomta (8 Stk)

Notodden kommune skal oppføre åtte tilrettelagte leiligheter med heldøgns bemanning på Jernverkstomta. Tomten grenser mot Politistasjonstomten på nedsiden mot Heddalsvannet langs Tinnåa. Leilighetene skal etableres i første etasje av en boligblokk som iht reguleringsplanen for tomta må settes opp i 3 – 4 etasjer, samt parkeringskjeller. Området er under omregulering, men dette antas ikke å medføre noen endring i forhold til dagens reguleringsbestemmelser av betydning for anskaffelsen. Tomtestørrelsen blir noe større sammenlignet med dagens reguleringskart, tomten blir på ca 2340 m2. Notodden kommune skal stå som byggherre og eier av første etasje med tilhørende uteområder, mens Totalentreprenør/utbygger skal være byggherre og eier av resterende deler av bygget med resterende uteområder. Salg av leiligheter i øvrige etasjer er tilbyders ansvar. Det nærmere grensesnittet fremgår av kravspesifikasjonen og vedlagte tegninger i konkurransegrunnlaget del ii. Etter at bygget er ferdig oppført, skal det seksjoneres og etableres et boligsameie. Kommunen vil stå som eier av seksjon 1 som skal utgjøre første etasje med tilhørende uteområder. Totalentreprenør/utbygger har ansvaret for å gjennomføre seksjoneringen og opprette et boligsameie i samsvar med gjeldende lovgivning. Det vil bli inngått to separate avtaler med valgte Totalentreprenør/Utbygger, en avtale om bygging av omsorgsboliger og en avtale om kjøp av tomt. Avtalene er gjensidig avhengig av hverandre. Byggeprosjektet gjennomføres som en totalentreprise med ns 8407 som generelle kontraktsbestemmelse. i tillegg gjelder de spesielle kontraktsbestemmelsene i del ii b. Tomtesalget reguleres av avhendingslova og kontraktsbestemmelsene i del iii b.