Tilstandsanalyse bygg - Sandefjord kommune

For å kunne drive et verdibevarende vedlikehold av eiendomsmassen er det en forutsetning at sk har en helhetlig strategisk vedlikeholdsplan, som ser behovet for et verdibevarende vedlikehold ut ifra teknisk tilstand, tilsynsrutiner, driftserfaring og avvikshå(info fjernet) ønsker å få gjennomført en flerfaglig tilstandsanalyse av kommunens bygningsmasse som er betegnet som formålsbygg. Dette gjelder bygningsmasse som sk eier selv og leide bygg der hvor det ytes tjenestetilbud. Formålet med tilstandsanalysen er å kontrollere bygningsteknisk status av bygningsmassen innenfor fagområdene bygg, elektro, brann og vvs. Tilstandsanalysen skal utføres på nivå 1 i ht NS3424: 2012 tilstandsanalyse av byggverk. Bygningsdeler i tg 0 og 1 registreres ikke, kun bygningsdeler i tg 2 og 3 registreres inn i analysen. Tilstandsvurderingen skal ta utgangspunkt i gjeldene teknisk forskrift da bygget var nytt/rehabilitert. Spesifikasjon av bygningsdeler som skal inn i analysen etter bygningsdelstabellen NS3451(2 sifret) er vist i vedlegg 2. Det gjøres tilstandsanalyse med målinger av luftkvalitet, akustikk, fukt og lysforhold der sk ikke allerede har (info fjernet) skal utarbeides en foreløpig rapport til medio mai, som gir et overordnet blikk på tilstanden og endelig rapport skal være ferdig til oktober 2022. Endelig rapport skal inneholde tilstandsgrad for det enkelte bygg, tiltaksliste på kort og lang sikt og et kostnadsestimat for de foreslåtte tiltakene. Vedlegg 3 viser oversikt over hva hovedrapporten pr objekt skal inneholde. Tilstandsanalysen skal for videre bruk kunne brukes/eies av og konverteres inn i kommunens fdvu system slik at eiendomsseksjon får en god oversikt over tilstand på bygningsmassen. Analysene må også være formet slik at kommunen selv kan supplere med nye data inn i analysen, endre tilstandsgrad og kommentarer når det er behov for det. Tilstandsanalysen skal utformes slik at man på en enkel måte kan hente ut rapporter på de ulike objektene man ønsker dette på. For eksempel ett enkelt objekt eller flere valgfrie objekter sammen. Omfanget av analysen gjelder 208 objekter og ett samlet areal på ca 330 000 m2. Oversikt over objekter er vedlagt i Excel ark (vedlegg 1) som viser antall objekter og areal pr objekt. Det vises også til kolonne med prioritering av hvilken rekkefølge tilstandsvurderingen skal gjennomfø(info fjernet) er noe varierende datagrunnlag for det enkelte objekt, herunder tegninger, skade/tilstandsrapporter og annen dokumentasjon. Mesteparten av dokumentasjonen finnes i sk internkontroll system ik-bygg hvor utførende får tilgang, eller på den enkelte virksomhet (eiendom).