To byggesøknader med dispensasjon fra LNF

Jeg har to festetomter (0101-136/11/2 og 0101-136/25) ved Bunessjøen i Halden kommune. Jeg ønsker å bebygge tomtene med to rimelige hytter for salg. Byggetillatelsene løp ut i 2015. Området er uregulert og utenfor 100-metersbeltet fra tjernet. Jeg må søke om nye byggetillatelser, og samtidig dispensasjon fra formål lnf (rent lnf). Jeg har funnet noen nye laftehytter fra Baltikum, men da kvaliteten ser ut til å være lavere enn prisen, vurderer jeg å i stedet flytte to gamle tømmerhus til disse to tomtene. De gamle tømmerhusene har større bruksareal og høyde enn i de utløpte byggetillatelsene. De utløpte byggetillatelsene legger kanskje føringer på hva jeg kan få godkjent i dag. De tillot 46 bra/68 bya. Kommunen har retningslinjer for hytter i lnf-b, og slike skal visst være bare 50 kvm. Jeg ønsker tilbud på innsending av fullstendig søknad med argumentasjon for stort areal og byggehøyde. Hyttene bør vel ha innlagt vann og minirenseanlegg.