Totalentreprise - Røahagan Bofellesskap

Røahagan Bofellesskap består av 8 omsorgsboliger for mennesker med funksjonsnedsettelser, i tillegg til personalbase og fellesrom, på tomten i røahagan gnr/bnr: 12/691. Bygget brytes ned i mindre volumer ved å dele det i to fløyer med et glassareal i midten. røahagan Bofelleskap skal være utført som passivhus. Denne totalentreprisen har vært utlyst tidligere, men det ble ved den anledning ikke inngått kontrakt med noen Totalentreprenør. i ettertid har prosjektet hatt en omfattende gjennomgang av risikofaktorer og uklarheter, med den hensikt å gjøre prosjektet enda mer attraktivt og interessant for aktuelle entreprenører. Noen av de viktigste endringene og avklaringene av risikofaktorer, er presisert under: • Byggherre har endret kravspesifikasjon fra fkok 2012 til fkok 2015 som er mye mindre spesifikk og gir entreprenør større spillerom. i tillegg er fkok 2015 vesentlig forenklet.• Byggherre har avsatt noe mer tid til utførelse for entreprenør.• Riggområder er avklart og det er flere valgmuligheter for entreprenør. • Spørsmål knyttet til sikring av el. Kabler i grunn og representant fra Hafslund under arbeidene kan avklares nærmere med anleggskontrollør Jon Ketil Begby (Hafslund).• Risiko for forurensede masser følger standarden og byggherre har etter dette ansvar dersom massene viser seg å være forurenset. Det er på bakgrunn av undersøkelser ingen indisier som tilsier at store deler av massene skulle være forurenset. Det er derfor ikke utført miljøkartlegging.• Klage på rammetillatelse er avvist av Fylkesmannen, og kan ikke påklages.• Ny opsjon for etablering av Sedum-tak er lagt inn.