Totaloppussing - kjøkken, flis, rør, elektrisk, snekring, maling

Interesserte oppfordres å sende mail med link til referanser så fort som mulig, da rask oppstart er av interesse. Vennligst ikke ring, men legg ved kontaktinfor og eventuell selskapsbeskrivelse i mail. Beskrivelsen under skal også inngå som arbeidsbeskrivelse i kontrakt, sammen med de 3 vedleggene. Standardkontrakt fra Huseiernes Landsforening ønskes benyttet. Rehabilitering av leilighet Tilbudet innebærer at (navn på selskap) tar på seg ansvaret med koordinering av de ulike nødvendige yrkesgrupper, herunder; murer, snekker, elektriker, membranlegger og rørlegger, samt bestilling og levering av diverse materialer og møblement. Arbeidene som tilbudet omfatter følger under; Entré: - Riving av gulv - Bygge ny vegg mot gjesterom, se skisse. - Remontere dør fra soverom - Gjøre alle nødvendige forarbeider med gulv for flislegging, inkludert men ikke begrenset til støp og avretting for flislegging (inkludert nødvendig armatur) - Flislegge gulv (Fliser leveres av Kristian) - Levere og montere listverk - Bygge vegg for garderobeløsning, inkludert isolering, se skisse - Legge varmekabler, regulator inkludert - nødvendige endringer for å få dele belysningen mellom entré og soverom (jfr skisse), så uavhengig, inkludert brytere. (i dag omfatter belysning både entré og det som blir soverom). - Sparkle og male alle vegger og tak i entré. Soverom: - nødvendig riving av eksisterende gulv - Demontere gammelt røropplegg - Demontere dør - Åpne vegger ved behov - Rive vegg, jfr skisse - Montere / legge ny parkett – parkett leveres av Kristian - Utbedre veggoverflater etter fullførte rørarbeider - Bytte ut dagens kromrør med rør-i-rør løsning - Bygge inn skap med membran og drenering der rør er koblet i dag. Drenering skal være inn på vaskerom. - Sparkle, male og liste de berørte flatene Kjøkken - Fjerne elektrisk opplegg ved behov - Rive lettvegg - nødvendig åpning av vegger - Riving av gulv - Montere nytt kjøkken (Leveres av Kristian), inkludert tilpasning av benkeplate foran pipeluke, så mulig å demontere ved inspeksjon. må lages anordning som benkeplate kan hvile på, på pipevegg, benkeplate mot halvøy og benkeplate mot oppvaskkum. i tillegg må et til to ben festes under, så like solid som resterende benk. (Ben kan leveres av Kristian, la oss bli enige på forhånd) - Gjøre alle nødvendige forarbeider med gulv for flislegging, inkludert men ikke begrenset til støp og avretting for flislegging (inkludert nødvendig armatur) - Flislegge gulv (Fliser leveres av Kristian) - Levere og montere listverk - Oppbygge vegg mot soverom, jfr skisse - Utbedre alle veggoverflatene og tak - sparkles og males (farge på vegger «kaffe latte», og taket skal males svært blankt hvitt) Elektrisk - Legge opp 2 nye kurser til kjøkken, inkludert nødvendige arbeider i sikringsboks - Legge opp elektrisitet til induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr, ventilator og vinskap (inkludert nødvendig tilkobling) - Legge opp fire doble stikkontakter, o 1 på vegg til venstra for vaskekum o 1 i sjalusiskap o 1 nede ved gulv, til venstre for vinskap (for støvsuger) o 1 over høyskap (for evt tv) - Pluss stikkontakt i 3 overskap for plassering av Micro og / eller tv - Alle eksisterende stikkontakter og strøm til eksisterende infrastruktur (varme til terrassen, elektriske persienner etc) må om nødvendig erstattes, men ikke avvikles. - Levere og montere pop-up stikkontakt for benkeplate - Legge varmekabel, regulator er inkludert (felles med gang mot vaskerom). Termostat skal monteres sammen med lysbrytere på vegg mellom gang mot vaskerom og kjøkken. - Trekke om elektriske ledninger der nødvendig, og legge opp 2 nye kurser. - Levere og montere komfyrvakt (påkrevd i ny forskrift) - Levere og montere 8 spotlights for generell rombelysning. (Disse skal monteres i kant der skråtak begynner, på side mot terrassen, samt den motsatte, inntil 4 på hver side. Monteres så avgir lyskjegle i taket, og skal være ført i retning langs tak, mot takets høyeste punkt. Spotlight skal være innbygd, så må kunne tiltes minst 90 grader, med mindre annen løsning aksepteres av huseier). - Levere og montere 7 spotlight, pluss montere 2 hengelamper fra taket (over halvøy jfr tegning av kjøkkenet). All denne belysningen skal være retningsbestemt, så lyser opp et bestemt område av benkeplassen. 3 spotlight som lyser opp benk langs vegg med oppvaskkum, plassering innebygd langs vegg og i overgang til skråtak over skap med sjalusiskap. 2 spotlight som lyser opp over skap som inneslutter vinskapet og benk på den siden av viften. Disse lysene skal bygges inn tilsvarende som beskrevet over, men i overgangen til skråtak mot gang på viftesiden. Tilsvarende skal det være 2 spotlight som belyser benken på andre siden av viften (mot terrassen), plassert i overgang til skråtak på side mot terrasse. - Det skal monteres lysbrytere med dimmere for belysningen. En kurs skal regulere den generelle belysningen pluss lys i gang inn mot vaskerom og en annen kurs den retningsbestemte på kun kjøkkenet. Brytere for regulering av lyset skal være plassert slik at lyset kan skrus av og på i gang inn mot vaskerom (skal plasseres utenfor dør til soverom, ved siden av vaskerom) og inn mot spisestue (på vegg til høyre for dør ut til terrasse). Dette så sikrer at jeg kan slå lys av og på i gang til mitt personlige soverom, og når jeg går inn og ut av stuen. - Legge varmekabler, regulator inkludert, samme «sløyfe» for gang og kjøkken jfr skisse, og samme regulator / termostat. Termostat skal monteres på vegg i overgang kjøkken / gang jfr skisse, på vegg mot vaskerom. - Der hvor kjøkkenmoduler blir montert skal det ikke legges varmekabler under, så se oversiktstegning for kjøkken for områder. Dog skal det være varmekabler i gulv under benkeplateområder der det ikke er modul (aktuelt for «halvøy») rørarbeider - Legge vann og avløp frem kjøleskap, oppvaskmaskin og vask - Bytte ut dagens kromrør (metallrør) med rør-i-rør løsning - Levere og montere 1 stk. Automatisk vannstoppeventil (påkrevd) - Montere kjøkkenarmatur - Koble til oppvaskmaskin og kjøleskap Spisestue - Bygge lettvegg mot tv-stue, som vist på skisse - Isoleres, dekkes med gipsplater, sparkles og males. - Montere ny dobbeldør, som leveres av Kristian Spisestue og tv-stue - Rive gulvet - Montere / legge ny parkett (leveres av kristian) Gang (indre) og vaskerom - Riving av eksisterende gulv - Gjøre alle nødvendige forarbeider med gulv, som bl. a. Støping og avretting for flislegging (inkludert nødvendig armatur) - Flislegge gulv (Fliser leveres av Kristian) - Levere og montere listverk - Levere og montere 3 downlights i himling (lysregulering beskrevet over, under Kjøkken) - Gipse, sparkle og male tak og vegger - Implementere luke så tilgang til akselerasjonsvifte i taket i gang - Utbedre ventilasjon på vaskerom, montere et y-ledd og 2 enveisventiler, samt installere avtrekksvifte, med bryter sammen med de andre til venstre utenfor dør til vaskerom. - Alt revet materiale og møblement blir ryddet og kjørt bort av (navn på selskap), men container skal ikke benyttes. Type eller valg av andre møblementer må være bestemt innen én uke før forventet montering for å sikre levering i tide og god fremdrift. - særlig forsiktighet skal utvises ved forflytning av materiell, og nødvendige tiltak for å hindre skade må gjøres. - Alle nye vegger skal også inkludere isolasjon og andre nødvendige indre materialer - Befaring skal ligge til grunn for tilbud. - Skisse og 2 tegninger ligger ved, og er en del av arbeidsbeskrivelsen. - Tilbudet skal inneholde alle nødvendige materialer for å utføre arbeidet, med mindre det er spesifisert i liste under, og alt arbeid som viser seg nødvendig. følgende materialer skal ikke inkluderes i tilbud: - Fliser - Parkett - Dobbeldør mellom spisestue og tv-stue - Kjøkkenmoduler og benkeplate - De to lampene som er beskrevet som «Hengelamper» under Kjøkken.