Totalrenovering bad og kjøkken

Entreprenører Anbud ombygging kjøkken og bad Bergsland 20 i Skien Vi har kjøpt boligen Bergsland 20 (gnr. 300, bnr. 238) i Skien med overtakelsesdato 24. Juli. Vi ønsker å pusse opp / bygge om bad og kjøkken med tilhørende arealer i denne boligen og ber dem med dette om et anbud på denne jobben, jfr vedlagt spesifikasjon og tegninger. Denne anbudsinnbydelsen sendes flere entreprenører og etter at anbudene er mottatt velger vi ett for videre forhandling og revisjon. Entreprenøren må være beredt på å utarbeide en omforent prosjektbeskrivelse og arbeidsplan i samarbeid med oss. For endelig kontrakt benyttes byggblankett 3501. Vi ønsker en totalentreprise der De som entreprenør står ansvarlig for oss og der totalentreprenør koordinerer og bestiller alle nødvendige fag. Deres arbeid kan starte opp 10. August og arbeidet ønskes fullført innen 1. Oktober. Deres tilbud må angi • Totalpris for prosjektet • Tidsplan for prosjektet med starttidspunkt og antatt sluttidspunkt samt angivelse av varighet / arbeidstimer på de enkelte arbeidsområdene. • Gjennomsnittlig timepris for de ulike arbeidene • Materialkostnader for prosjektet unntatt det materialet huseier kjøper direkte selv • Feilmarginer i budsjettering og forslag til tidsplan vårt mål for prosjektet er å etablere et moderne bad og kjøkken av svært høy kvalitet både i materialvalg, utførelse og design. Dette stiller krav til deres utførelse. Huseier kjøper inn og står ansvarlig for leveranse av følgende: Bad • Fliser til bad • Baderomsinnredning • Toalett • Glassvegg til dusj • Blandebatterier til servant og dusj • Servanter • Annet interiør som handkleholdere etc Kjøkken • Fliser eller annet materiale til gulv • Kjøkkeninnredning • Ventilator • Kjøle- og fryseskap • Komfyr • Komfyrtopp • Oppvaskmaskin • Vask / servant • Glassvegg og gelender rundt trappeåpning • Nytt gelender til trappa Prosjektet består grovt sett av følgende: Bad, første etasje Pr i dag består badet av separat wc-rom og dusjrom. Vi ønsker dette slått sammen til et bad og vesentlig modernisert. Vi river selv veggene. Det nye badet vil ha en grunnflate på ca 1, 8 m x 2, 8 m. Arbeidet innebærer grovt sett: • Nytt gulv med varmekabler og flis inklusiv membran, avretting • Etablering av ny vegg mot sør inklusiv inngangsdør til bad (vi vurderer om dette kan være en glassbyggesteinvegg dersom teknisk mulig) • Nytt vann- og røropplegg til dusj, toalett og servant inkludert løsning for kloakklufting • Nytt elektrisk opplegg med belysning som skal være dimbar men ikke spotter • Ny ventilasjon • Nytt tak med takessplater eller lignende • Vegger belagt med keramisk flis • Montering baderomsinnredning inklusiv speil • Montering toalett, servant og dusj • Montering glassplatevegg i dusjhjørne Kjøkken, andre etasje Kjøkkenet i andre etasje er pr i dag et eget rom med vegger og dører mot stue og gang, jfr tegning. Vi ønsker en kjøkkenløsning som er åpen mot stue og trapperom. Dette innebærer riving av eksisterende vegger, etablering av nye bærefunksjoner dersom det er nødvendig, løsninger for overgang gammelt gulv-nytt gulv og løsninger for overganger gammelt tak-nytt tak. Det nye kjøkkenområdet vil få en størrelse på ca 3, 8 m x 3, 3 m. i tillegg skal gulvflisene / gulvbelegget på kjøkkenet også videreføres i gang området rundt trapp som er til sammen ca 1, 3 m x 2, 1 m og 0, 9 m x 0, 9 m. Det må lages nytt opplegg for kjøkkenventilator. i dag går ventilasjonen ut i vegg. Vi ønsker den opp på loftet og ut over tak. Det må etableres ny vegg mot soverom i øst og kjøleskap og fryseskap skal bygges inn i denne veggen. Det må legges opp strøm og vann til kjøl- og fryseskap. løsningen på kjøkkenet består av benkeplate og underskap mot nordvegg og en kjøkkenhalvøy mot stue. Vask og blandebatterier monteres i nærheten av dagens løsning på nordveggen. Komfyr og steketopp monteres på kjøkkenhalvøy der også ventilatoren monteres. Vegger rundt trapp skal rives slik at det blir en mest mulig åpen løsning i andre etasje. Det skal bygges et gelender med glassplatevegg rundt trapperommet samt nytt gelender i trapp. Riving av vegger medfører at det må lages løsninger for overgang gammelt gulv til glassplatevegg samt overgang mellom gammelt og nytt tak. Det må lages ny dør i det østlige soverommets sørvegg. Vi vurderer om det kan være glassbyggestein i denne veggen. Det har tidligere vært en dør i denne veggen og det er sannsynligvis best å montere den nye døren på samme sted. Arbeidet innebærer grovt sett følgende: • Elektrisk anlegg til komfyr, ventilator, kjøle- og fryseskap, komfyr, steketopp samt kontaktpunkter. • Nytt gulv belagt med linoleumsfliser (marmoleum click) evt annet materiale inkludert overgang til eksisterende gulv. • Nytt tak i kjøkkenområde og over trapperom og i gangområdet rundt trapp samt overgang til eksisterende tak • Innbygging av kjøleskap og fryseskap i ny vegg mot soverom i øst. • Ny dør til soverom i øst i rommets sørlige vegg (mot trappegang) • Riving av eksisterende vegger rundt kjøkken og trapperom. Gjøres av huseier. • Etablering av nye bærefunksjoner der det er nødvendig, jfr riving av eksisterende vegger • Tilpasning av vann og avløp • Vannrør til kjøleskap og fryseskap • Montering av kjøkkeninnredning inklusiv benkeplate, komfyr, steketopp, oppvaskmaskin • Montering av ny ventilator inklusiv nytt uttak til loft / tak Det vises for øvrig til vedlagte utkast til arbeidspakkestruktur som er forsøk på å detaljere hva vi ser for oss av endringer / arbeid på de to prosjektene. i tillegg vedlegges tegninger. Vedlegg (sendes på forespørsel) • Tegning første etasje bad, pdf • Tegning andre etasje kjøkken – dagens situasjon, pdf • Tegning andre etasje kjøkken – ønsket situasjon, med angivelse av innredning, pdf • Arbeidspakker kjøkken – strukturert, A3, pdf • Arbeidspakkeliste kjøkken, exel • Arbeidspakker bad – strukturert A3, pdf • Arbeidspakkeliste bad, exel