Totalrenovering, to-roms til tre-roms

Med overtagelse 1. Februar skal vi totalrenovere en leilighet på 77 m2. Byggeår 1972, betong-blokk. Vi bygger om fra 2 roms til 3 roms, pusser opp bad og flytter kjøkken. Skifter 5 vinduer, river peis og setter inn ny, skifter alle interne dører. Vi kommer til å vurdere både de som kan tilby total-entreprise inkl. rørlegger / elektriker etc. Og de som kan gjøre alt uten og der vi i så fall må koordinere rørlegger / elektriker etc. Selv. Detalj-beskrivelse som hadde falt ut ved første publisering: Destruksjon: - Fjerne kjøkken-innredning. - Fjerne alt på baderom (innredning, badekar, toalett, fliser). - Fjerne alt på gjestetoalett og vaskerom (toalett, fliser, varmtvannsbereder). - Fjerne parkett-gulv med sand under (ca 5 cm). - Fjerne ev tapet(?) - Rive peis i murstein. - Slå sammen gjestetoalett og vaskerom (blir nytt kjøkken) og åpne opp mot gang og gammelt kjøkken (nytt soverom). - Ta ut alle dører og vinduer (unntatt inngangsdør og balkongdør). - Fjerne alle garderober / skap. - Fjerne vegg rundt dør i gang. Konstruksjon: - Glatte / sparkle og male alle vegger, male tak. - Sette opp smal lettvegg på nytt kjøkken (< 1m lang). - Bygge lyskasser i tak i stuen. - Fore ut vegg i stue for tv / av-anlegg (10-12 cm utforing). - Frese ut spor i gulv, vegg og tak til trekkrør for ekstra ledninger / lyspunkt samt av-kabler. - Avrette gulv og legge underlag for ny parkett. Kommer antageligvis gulvvarme på toppen der (elektriker-jobb i alle fall å montere). - Legge ny parkett - med forbehold om at parkett ikke kjøpes med legging(?) - Listverk rundt gulv. - Sette inn nye vinduer med karm-løs innramming. - Ny peis blir antageligvis satt inn og bygd inn av leverandør. - Nye dører blir antagelig satt inn av leverandør(?) – vi tenker terskel-løse dører. - Bygge nytt bad: - Tilrettelegge for nye rør og elektrisk (vi «snur» litt i forhold til dagens planløsning). - Smøremembran på vegger(?) - Gulv-membran må vel legges av autorisert firma(?) - Innbygging cisterne. - Flis-legging gulv og vegger (høy nøyaktighet med ekstra smale fuger (1-1, 5mm). - Sette opp dusj-løsning. - Ev. Elektrisk: - Ny innmat med automatsikringer i sikringsskap. - Oppgradering av ledninger (skjult i trekk-rør). - Nytt opplegg til flyttet kjøkken. - Installasjon nye brytere / stikk. - Installasjon nye lamper. - Installasjon varmekabler bad. - Muligens installasjon elektrisk gulvvarme under parkett. - Muligens installasjon panelovner. - Ev. rørlegger: - rør-i-rør sentral med nye rør. - Plugging avløp gammelt kjøkken. - Kjøkken: tilpassing avløp, nye rør, montere ny varmtvannsbereder, opplegg oppvaskmaskin, montering blandebatteri kjøkkenvask. - Bad: nye avløp / nytt sluk, rør til toalett, dusj, servant, montering cisterne, toalett, dusj- og servant-batterier, opplegg vaskemaskin.