Utebdring/utbygging av balkonger

Sameiet er en bolig over 4 plan, inkl kjeller og loft. Det er fem leiligheter, fordelt med en leilighet i kjeller og to leiligheter i hhv 1. Og 2. Etasje. Leilighetene i 1. Og 2. Etasje her utkragede balkonger som er 1. 2 m dype og 4. 2 m brede. Balkongene er preget av forfall og må rehabiliteres. Dette er spesielt problemer med kledningen samt takrenner som går rundt balkongene. Det er ønske fra sameiet å utvide balkongene 1 m utover slik at dybden blir 2. 2 m. Dagens løsning er lite tilfredsstillende da balkongdybden er for lav til at balkongene kan nyttes i særlig grad. i og med at balkongene må rehabiliteres er det nødvendig å se på dagens normer for utforming og bruk av balkonger. sintef byggforsk blad A361. 501 gir veiledning i utforming av balkonger og terrasser. For å i balkongene spiseplass til 4 personer er det nødvendig med en minimumsdybde på 2 m. Da leilighetene er designet for en familie anses denne utvidelsen også som en nødvendighet for å følge gjeldende retningslinjer. Dagens utkragede balkonger skal utvides litt over 1 m. Bjelker for å utvide boltes fast i dagens bjelker. Dagens bjelker stikker 1. 1 m utenfor husvegg. Vil anta at det ikke trengs stillas. Oppå bjelker legges dekke av vannfast gulvspon eller rupanel. Oppå det legges tekking. Det kan tekkes med f. Eks takpapp. Det kan dere avgjøre. Det bygges rekkverk rundt balkong. Fundamenter for søyler og maling av kledning på balkong utføres av sameiet selv. Det forutsettes at utførende bedrift har godkjenning ihht til plan og bygningsloven. Kontrakt ihht til NS8405. Vedlagt materialliste er veiledene.