Utleie -leilighet / hybel, arkitekt

Hei, Vi har en enebolig på Brenna i Oslo hvor vi har en utleieleilighet idag og ønsker å lage en til i første etage. Dette er en enebolig i 3 etager, vi ønsker å bruke de to øverste selv og leie ut hele første etage. Dette består av en stor gang, soverom, bad. Det er et vaskerom her som vi vil bruke selv. Ønsker en arkitekt som kan se på det og komme med et forslag på hvordan vi setter opp vegg / dør for best mulig løsning. Totalt ca. 40 kvm. Hva vil dette koste og hvor snart kan det gjøres.